Banca Europeană de Investiții expune într-un raport intitulat „Reducerea decalajelor în materie de oportunități: investițiile Grupului BEI în educație, sănătate și locuințe” rolul investițiilor sociale în stimularea productivității, a rezilienței și a incluziunii și arată modul în care sprijinul acordat de Grupul BEI contribuie la reînnoirea modelului social european pentru generațiile viitoare.
Potrivit documentului exhaustiv ce vizează cele trei domenii expuse mai sus, „modelul social european este un punct de referință la nivel mondial în materie de bunăstare, dar îmbătrânirea demografică, tranziția ecologică și digitală, precum și șocurile economice recurente îl pun la grea încercare.”
”Pentru a susține progresul, sunt necesare investiții sociale inteligente și eficiente, care să mobilizeze resurse publice și private”, arată raportul care relevă că Grupul BEI își „intensifică sprijinul acordat locuințelor accesibile și durabile – de la 3,4 miliarde în 2024 la un nou împrumut de 6 miliarde de euro în 2026, îmbunătățind mobilitatea și accesul la locuri de muncă.”
Raportul prezintă mai multe segmente de interes în care Grupul BEI își aduce deja expertiza și sprijinul financiar și dezvăluie strategia pe care banca o are în vedere în viitorul apropiat și mediu pentru a extinde accesul la locuințe.
În ultimii cinci ani, Grupul BEI a investit 15,6 miliarde de euro în locuințe accesibile și durabile, contribuind astfel la obiectivul Grupului în materie de acțiune climatică, vizând locuințe durabile, cu accent pe îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor.
Sprijin BEI pentru grupurile de populație care nu își permite locuințe la prețuri accesibile
Banca Europeană de Investiții sprijină grupurile de populație care nu își pot permite locuințe la prețurile pieței prin:
- sprijin direct sau indirect o gamă largă de furnizori de locuințe, inclusiv orașe, agenții guvernamentale și companii publice și private, cu scopul de a oferi soluții de locuințe reglementate public, care nu se bazează pe piață, pentru segmentele vulnerabile ale populației, cum ar fi studenții, persoanele în vârstă, refugiații, gospodăriile cu venituri mici și lucrătorii esențiali
- promovarea cooperării cu alte organizații implicate în acest sector, inclusiv băncile naționale de promovare. Ca parte a Planului de acțiune pentru locuințe accesibile și durabile, Grupul BEI anunță că va extinde amploarea și acoperirea geografică a operațiunilor sale în acest domeniu
Investiții BEI în locuințe pentru generația viitoare – studenții
Documentul motivează importanța investițiilor BEI în locuințe pentru studenți.
„Investițiile în locuințe pentru studenți în întreaga Europă reprezintă o componentă esențială a strategiei mai ample de extindere a disponibilității locuințelor accesibile și durabile. Acordarea priorității investițiilor în locuințe moderne și eficiente din punct de vedere energetic pentru studenți poate asigura accesul tuturor la oportunități de educație, poate reduce presiunea financiară și poate promova dezvoltarea urbană durabilă. Locuințele pentru studenți bine proiectate îmbunătățesc condițiile de viață și de învățare, contribuind în același timp la crearea unor orașe dinamice și incluzive. Ca parte a unei strategii mai ample în domeniul locuințelor, investițiile în locuințe pentru studenți garantează că tinerii se pot concentra pe dezvoltarea competențelor lor și pe contribuția la reziliența economică și socială pe termen lung a Europei”, continuă Banca Europeană de Investiții.
Sprijin pentru eficiența energetică și reziliența climatică a clădirilor rezidențiale
Din calitatea de bacă climatică a Uniunii Europene, Banca Europeană de Investiții sprijină investițiile în eficiența energetică și reziliența climatică a clădirilor rezidențiale.
„Acordarea priorității tehnologiilor moderne, eficiente din punct de vedere energetic, poate reduce semnificativ consumul de energie, poate diminua cheltuielile cu utilitățile și poate îmbunătăți confortul și valoarea proprietății. Eficiența energetică nu numai că contribuie la atingerea obiectivelor climatice, ci și consolidează securitatea energetică prin reducerea dependenței de importurile de energie. Aceste modernizări îmbunătățesc condițiile de viață, promovează creșterea urbană durabilă și ajută comunitățile să prospere într-un mediu mai curat, mai sănătos și mai rezilient. În cadrul Planului de acțiune pentru locuințe accesibile și durabile, Grupul BEI va continua să își extindă operațiunile în acest domeniu și să își extindă acoperirea în regiuni care anterior erau defavorizate”, arată raportul.
Inovația în construcții, un criteriu esențial pentru locuințe la prețuri accesibile și pentru sporirea ofertei pe piață
Grupul BEI subliniază că „inovația în domeniul construcțiilor oferă posibilitatea de a construi locuințe la prețuri accesibile și de a crește oferta de locuințe.”
„Prin adoptarea de tehnologii de ultimă generație și practici inovatoare în domeniul construcțiilor, sectorul construcțiilor poate reduce costurile, scurta durata proiectelor și îmbunătăți calitatea și durabilitatea locuințelor. Aceste inovații fac locuințele mai accesibile și sprijină dezvoltarea urbană durabilă, minimizând impactul asupra mediului și optimizând utilizarea resurselor. Grupul BEI sprijină cercetarea și dezvoltarea în domeniul tehnologiilor inovatoare de construcție prin investiții în infrastructură și împrumuturi de risc. Pentru a continua acest efort, Grupul BEI a creat recent un pachet de împrumuturi dedicat pentru a acorda prioritate inovării în sectorul construcțiilor în cadrul InvestEU”, continuă documentul.
Servicii de consultanță pentru consolidarea cadrelor naționale în domeniul locuințelor
Raportul relevă că Grupul BEI ajută „țările să dezvolte structuri de reglementare adecvate și sprijină furnizorii de locuințe în implementarea celor mai bune practici ale UE.”
„Asistența consultativă facilitează, de asemenea, punerea în aplicare a modelelor de parteneriat public-privat pentru dezvoltarea și transformarea clădirilor nerezidențiale în locuințe”, informează Banca Europeană de Investiții, care argumentează că „serviciile de consultanță vor fi, de asemenea, esențiale pentru extinderea și lărgirea acoperirii geografice a operațiunilor de finanțare ale Grupului BEI.”
În acest sens, în martie 2025, Grupul BEI și Comisia Europeană au lansat un portal unic pentru a facilita accesul la informații. Portalul prezintă în detaliu oferta Grupului BEI și criteriile de eligibilitate și oferă resurse utile, inclusiv studii de caz, date și orientări pentru beneficiarii finali.
O strategie în trei direcții pentru extinderea accesului la locuințe
Grupul BEI își intensifică eforturile pentru a extinde accesul la locuințe accesibile și durabile.
Conform documentului, banca intenționează să crească semnificativ sprijinul acordat sub formă de împrumuturi și consultanță pentru a remedia deficitul de locuințe din Europa, având ca obiectiv acordarea de împrumuturi în valoare de 6 miliarde de euro în 2026.
Sprijinul acordat de Grupul BEI acoperă în prezent întregul lanț valoric al locuințelor, extinzându-și activitățile la toate țările UE și colaborând cu un număr mai mare de furnizori din sectorul locuințelor.
„În regiunile cu cadre de locuințe mai puțin consolidate, creditarea este completată de servicii de consultanță pentru a sprijini dezvoltarea de soluții inovatoare și eficiente din punct de vedere al costurilor în domeniul locuințelor. Programele de consultanță continuă, de asemenea, să contribuie la dezvoltarea cadrelor naționale de locuințe și la sensibilizarea cu privire la instrumentele de finanțare ale UE destinate sectorului locuințelor. Aceste eforturi vor contribui la punerea în aplicare a unei platforme paneuropene de investiții pentru locuințe accesibile și durabile, dezvoltată în cooperare cu Comisia Europeană, băncile naționale de promovare și instituțiile financiare internaționale. Platforma are ca obiectiv abordarea deficiențelor pieței în sectorul locuințelor într-un mod unificat și coordonat”, este subliniat în raport.
În cadrul Platformei paneuropene de investiții pentru locuințe accesibile și durabile, Grupul BEI:
- sprijină inovarea în domeniul metodelor și materialelor de construcție, investind în întregul lanț valoric al construcțiilor pentru a dezvolta și extinde tehnologii inovatoare de construcție, cu scopul de a reduce costurile de construcție și de a accelera realizarea proiectelor;
- extinde finanțarea pentru fondul locativ eficient din punct de vedere energetic și sporește sprijinul pentru renovări eficiente din punct de vedere energetic, pentru a reduce amprenta de carbon a clădirilor rezidențiale și a genera economii de energie pentru gospodării;
- extinde sprijinul pentru locuințe accesibile prin lărgirea domeniului de aplicare și a eligibilității finanțării sale pentru a include o gamă mai largă de parteneri, cum ar fi proprietarii și dezvoltatorii din sectorul privat, în vederea creșterii ofertei de locuințe accesibile reglementate.
